Вы слышали это бесчисленное количество раз: ваш дом – это ваша самая большая инвестиция.
Это действительно так! На что еще можно потратить миллионы рублей?
Однако порой владельцы не заботятся о домах с должным вниманием, что значительно сказывается на их стоимости при продаже.
Конечно, мы все хотим жить в комфортном доме, но мы также не хотим ставить под угрозу такие серьезные инвестиции.
По словам риелторов, есть семь вещей, многие из которых могут снизить ценность вашего дома.
Бассейн
Дети любят бассейны, но большинство домовладельцев нет.
Это дополнительные расходы, а это означает, что новые владельцы должны ежегодно тратить немалую сумму денег на поддержание его чистоты.
И если во время просмотра обнаружится, что у бассейна есть какие-то недостатки, потенциальные покупатели, скорее всего, развернутся и уйдут.
Самостоятельно выполненный ремонт
Многие покупатели отказываются от выбранного варианта, когда узнают, что все обновления и ремонт были сделаны самим домовладельцем.
Дело в том, что у большинства тех, кто делает ремонт, отсутствует соответствующий опыт.
Даже если ремонтные работы выполняются профессионалом, не не выполнены должным образом, это серьезно повлияет на стоимость дома, а покупатели попытаются сбить цену.
Если вы не являетесь подрядчиком, убедитесь, что вы наняли профессионала, даже если его услуги будут дороже.
«Жуткое» ощущение от нахождения внутри
Вы когда-нибудь были в доме, из которого хотелось сразу убежать? Наши дома содержат отрицательную энергию, поэтому некоторым людям может показаться, что этот дом населен потусторонними существами.
В Нью-Йорке был случай, когда договор покупки аннулировали после того, как выяснилось, что хозяйка скрыла от покупателей сведения о сверхъестественных событиях, которые происходили в ее доме, хотя соответствующую информацию она публиковала в СМИ.
Существует множество способов очистить свой дом, чтобы избавить его от отрицательной энергии.
Например, окуривание шалфеем и размещение растений, таких как папоротники и Драцена Сандера в вашем доме, поможет в вопросе удаления из дома нежелательной энергии.
Слишком много обновлений
Вы, вероятно, почесываете голову, думая, как апгрейды могут быть плохими.
Покупатели при первом визите зачастую обращают на них внимание в первую очередь. Это ковровые покрытия, кухня, паркет, облицовка и прочее.
Эти вещи, безусловно, важны, но это не всегда повышает ценность дома.
Согласно данным US News & World Report, дома в одном районе стоят примерно одинаково.
Конечно, парочка интересных улучшений по сравнению с соседями, может сыграть на руку. Но, если вы тратите на ремонт слишком много, люди предпочтут более дешевый вариант, который можно переделать на свой вкус.
Соседи или домашние животные
Независимо от того, как сильно животных любят люди, не все готовы переехать в зоопарк.
Если ваши домашние животные не слишком воспитаны и уже оставили немало отметин по всему дому, большинство покупателей, скорее всего, откажутся от покупки.
Худшим вариантом является запах домашнего животного, и не пытайтесь его замаскировать, или покупатели будут думать, что вы скрываете что-то еще.
Если у вас нет домашних животных, не забывайте о соседских, которые тоже могут быть проблемой. Агрессивные или шумные животные могут удерживать людей от покупки вашей собственности.
Ну, и конечно, если ваши соседи не производят впечатление адекватных, люди с большой долей вероятности будут продолжать искать варианты.
Линии электропередач
По словам SF Gate, близость к линиям электропередач может снизить стоимость вашего имущества до 30%. Для ваших самых больших инвестиций 30% — это большие деньги.
Многие не желают покупать дома, расположенные близко к линии электропередач.
В свете всех исследований, посвященных воздействию электромагнитных полей на здоровье человека, а также опасности обрыва проводов во время плохой погоды, не все готовы к такому риску.
Источник: howmade.ru
